Türkiye Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Portföy Değerleri ve Borç Durumları Açıklandı
Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) ve Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) iş birliğiyle yapılan araştırmaya göre, 30 Haziran itibarıyla Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının (GYO) toplam portföy değerleri ve borçluluk oranları belirlendi.
Devam eden yatırımları 320 milyar liraya ulaşan GYO’ların portföylerindeki arsa ve arazi değerleri 158 milyar lira iken, ofis, otel, perakende, konut ve lojistik yatırımlarının toplam değeri 678 milyar liraya yükseldi.
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının toplam borcu ise 78 milyar lira finansal borç olmak üzere 340 milyar lira seviyesinde bulunuyor.
GYO Sayısı 49’a Yükseldi
GYODER GYO Komitesi Başkanı Berra Doğaner’in açıklamasına göre, 2023 yılı başında 38 olan GYO sayısı şu anda 49’a yükseldi. Doğaner, yaptıkları çalışma ile GYO’ların bağımsız denetim raporlarındaki finansal bilgileri ve güncel değerleme raporlarındaki verileri sisteme girdiklerini ve sonuçları konsolide ve şirket bazında şeffaf bir şekilde sunduklarını belirtti.
49 GYO’nun Bilgilerine Tek Adresten Ulaşılabilir
Doğaner, normal şartlarda sektörle ilgili bilgi almak isteyen yatırımcı veya analistin tek tek 49 GYO’nun tüm bağımsız denetim ve değerleme raporlarını incelemek zorunda kalabileceğini ifade etti. Ancak artık TSPB platformu üzerinden GYO’ların detaylı bilgilerine kolayca erişilebileceğini ve bu bilgilerin güvenilir ve karşılaştırılabilir olduğunu vurguladı.
Platformda GYO’ların portföylerindeki gayrimenkullerin değerleri, borç tutarları, iştirak yatırımları ve daha fazlasına dair detaylı raporlamaların yanı sıra sektörün doğru iskonto ve prim hesaplamalarının da yer aldığını belirtti.
“GYO’ların Net Aktif Değeri 1,16 Trilyon Lira”
Berra Doğaner, 30 Haziran itibarıyla toplam yatırımları 1,5 trilyon lira, borçları 340 milyar lira olan GYO’ların net aktif değerinin 1,16 trilyon lira olduğunu açıkladı. Ayrıca, GYO’ların borsada ortalama yüzde 47 iskontolu işlem gördüğünü ve temettü oranlarının sektör ortalamasının üstünde olduğunu bildirdi.
Son zamanlarda gayrimenkul sektöründeki yatırımların arttığını belirten Doğaner, GYO’ların borçluluk oranının ise yüzde 23 olduğunu aktardı.
